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Un'unica base dati
Immobili, contratti, ospiti, conti correnti, mutui e documenti vivono nello stesso posto e si parlano tra loro: un incasso aggiorna il saldo, la previsione e l'imposta stimata.
App in fase di lancio — iOS e Android
Il gestionale che tiene insieme case, ospiti, conti e imposte.
RENTAX è la piattaforma per chi gestisce case vacanza e B&B e per chi investe in immobili: un solo posto per prenotazioni, adempimenti, movimenti bancari, mutui e scadenze fiscali — per privati e partite IVA.
Perché RENTAX
Oggi servono cinque strumenti. Ne basta uno.
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Il fisco calcolato, non stimato a spanne
Il motore fiscale conosce le regole del paese di residenza e dei paesi in cui hai immobili, e le applica ai tuoi numeri reali, aggiornandosi quando cambiano le norme.
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Documenti che si compilano da soli
Carichi un contratto, un mutuo, una busta paga o una fattura: RENTAX legge i dati e compila le schede al posto tuo.
Host · case vacanza, B&B, affitti brevi
Tutta la giornata di un host, in un'app.
Operatività
- Calendario e prenotazioni da tutti i canali, con sincronizzazione delle disponibilità.
- Check-in online degli ospiti, messaggi automatici, guida della casa.
- Pulizie e manutenzioni pianificate, con notifiche allo staff.
- Listini, tariffe e tassa di soggiorno per struttura.
Adempimenti e conti
- Comunicazioni obbligatorie alle autorità e ai portali statistici, preparate dai dati delle prenotazioni.
- Incassi riconciliati con i movimenti del conto corrente.
- Ricevute e fatture, con i regimi fiscali di ogni paese.
- Il margine reale di ogni struttura, al netto di commissioni, costi e imposte.
Investitori · proprietari, locatori, patrimonio
Ogni immobile con il suo conto economico e il suo carico fiscale.
Patrimonio e flussi
- Immobili, contratti di locazione, canoni, scadenze e adeguamenti.
- Mutui con piano di ammortamento reale e interessi deducibili.
- Conti bancari collegati via Open Banking: saldi e movimenti in tempo reale.
- Previsioni di cassa a 3 e 24 mesi.
Imposte e decisioni
- Stima annuale delle imposte sui redditi e sugli immobili, aggiornata a ogni movimento.
- Confronto tra regimi (ad esempio cedolare secca e tassazione ordinaria) contratto per contratto.
- Calendario fiscale con le scadenze e gli importi attesi.
- Simulatore «cosa succede se»: nuovo acquisto, vendita, cambio di regime.
Motore fiscale
Costruito paese per paese, a partire dalle norme ufficiali.
RENTAX applica le regole del paese di residenza dell'utente e gestisce i casi transfrontalieri (residenza in un paese, immobili in un altro). Ogni paese entra in produzione solo quando la sua copertura è completa e verificata; il rollout parte dall'Italia e dalla Svizzera e prosegue in Europa, Regno Unito, Emirati Arabi e Stati Uniti.
ItaliaSvizzeraFranciaGermaniaSpagnaRegno UnitoPaesi BassiLussemburgoEmirati Arabi UnitiStati Uniti
Fonti ufficiali
Aliquote, scaglioni, deduzioni e scadenze provengono dalle pubblicazioni ufficiali di ogni paese e vengono aggiornate con controlli periodici.
Verifica continua
Ogni calcolo è coperto da test che confrontano il risultato con casi di riferimento; una discrepanza blocca il rilascio.
Trasparenza
Per ogni imposta l'app mostra il passaggio per passaggio e la norma applicata. Le stime non sostituiscono la consulenza di un professionista.
La società
CKM SOFTWARE S.R.L.
CKM SOFTWARE S.R.L. è una start-up innovativa con sede a Trani (Puglia), iscritta alla sezione speciale del Registro delle Imprese. Sviluppa e pubblica RENTAX, la piattaforma di gestione immobiliare e fiscale per host e investitori. Il team unisce esperienza diretta nella gestione di immobili e strutture ricettive con lo sviluppo di software finanziario.
Le app RENTAX per iOS e Android sono in fase di lancio; la versione web seguirà. Per informazioni, partnership o stampa scrivi a [email protected].
- Ragione sociale
- CKM SOFTWARE S.R.L.
- Sede legale
- Via Postumia 9, 76125 Trani (BT), Italia
- Partita IVA / C.F.
- IT09206340722
- Registro Imprese
- Bari — REA BA-679299 (n. iscrizione 09206340722)
- Capitale sociale
- € 10.000,00 i.v. — società a socio unico
- [email protected]
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